中国哪里沿海城市房价最低

中国沿海城市中 ，房价最低的地区包括： 山东威海乳山：这个沿海城市拥有漫长的海岸线
，并且被誉为“长寿之乡 ” 。其房价非常亲民，部分区域的房价甚至不足1200元
。 广西防城港：这里以其美丽的海滩而闻名 ，同时也是广西省中房价最低的海边城市。与北海相比
，防城港的房价显然更为经济 。

中国靠海边房子费用相对较低的区域，主要集中在辽宁和山东北部 、西部的一些非热门县级市或沿海地区 ，但难以明确指出“最便宜
”的单一城市
。具体分析如下：辽宁沿海地区辽宁省的盘锦
、营口及丹东周边区域，因经济发展相对缓慢、人口流入较少
，海边房价整体偏低。

北方沿海最适合宜居且物价低的城市有盘锦 、烟台
、威海、日照 、丹东 。以下是对这些城市的详细介绍：盘锦：地处辽宁，生活节奏舒缓 ，房价相对较低
，自然环境优美。其地下蕴藏着丰富的石油和天然气资源，还坐拥全球最大的芦苇湿地 ，双台河口国家级自然保护区有253种鸟类栖息
。

沿海城市中房价较为便宜的城市是烟台、威海
、日照等城市。烟台作为山东省的一个沿海城市
，其房价相对于其他一线城市来说较为亲民 。这里的房地产市场相对平稳，没有过多的投机炒作现象 ，因此房价相对较低
。同时
，烟台作为旅游城市，有着丰富的自然资源和人文景观 ，吸引了大量游客和投资者前来购房。

沿海城市房价最低的是湛江 。湛江位于广东省西南部
，是一座充满活力和魅力的沿海城市
。尽管它地理位置优越，靠海发展 ，但相对于其他沿海城市来说，湛江的房价相对较低。湛江的房价之所以较低
，首先与其经济发展状况有关 。虽然湛江经济发展速度较快，但相较于一线城市 ，其经济发展水平仍有差距
。

前十房价最低城市:一半在东北,鹤岗最“白菜价 ”

在这10个房价最低的城市中
，有一半位于东北地区。其中，黑龙江省的城市比较多 ，包括鹤岗、双鸭山和七台河 。此外
，吉林省的辽源和辽宁省的铁岭也位列前十
。这些城市主要分布在东北地区的黑龙江 、吉林和辽宁三省，显示出东北地区在房价方面具有一定的共性。

典型城市案例：以鹤岗为例 ，根据鹤岗市统计公报
，2013-2019年鹤岗总人口减少了3万人，下降6% 。鹤岗的房价因此出了名的低 ，被称为“白菜价
”。对购房者的启示 关注人口因素：买房的刚需需要关注人口这个因素
。一个城市的人口流入流出
，以及在校中小学生数量都是未来房价能否有支撑的关键指标。

其他城市山东乳山：海景房费用极低，5万元可购入一套 ，但存在配套不足
、居住体验差等问题 。河南鹤壁：曾出现1000元一套的房源，加上中介费仅2000元
，但多为老旧或偏远房屋
。甘肃玉门、安徽淮南：虽未详细描述具体费用，但均以“低房价”闻名 ，与上述城市类似
，低价房多集中于偏远区域或老旧小区。

黑龙江七台河的如意家园等矿区小区，五六十平米房源总价2 - 6万元 ，多为无电梯老旧房 。由于人口外流和安置房过剩
，这里低价房的流动性较差
。黑龙江鸡西的恒山区等偏远区域出现过1万元一套的65平米房源，每平约153元 ，是步梯顶楼
，水电气齐全但位置偏僻，主城区房价约4000元/平。

房价最便宜的十个城市

〖壹〗 、嘉兴市：房价12 ，438元/㎡ 。临近上海
、杭州
，交通便利，历史文化底蕴深厚 ，是长三角重要旅游城市
。舟山市：房价12，660元/㎡。是长三角对外开放的海上门户
，依托港口和海洋经济，旅游资源丰富 。衢州市：房价13 ，845元/㎡
。生态山水美城
，历史文化底蕴深厚，但人均收入较低 ，经济水平长期居省内倒数。

〖贰〗、中国南方比鹤岗房价更便宜的城市包括云南个旧 、黑龙江双鸭山（虽属东北但气候较温和）
、湖北恩施等
，其中云南个旧是典型的低房价南方小城，均价约2000-3000元/㎡ ，甚至低于鹤岗 。

〖叁〗、房价最低的10个城市及具体费用根据《第一财经》发布的信息
，全国房价最低的10个城市分别为：黑龙江鹤岗 、黑龙江双鸭山
、宁夏石嘴山、黑龙江七台河 、甘肃张掖、新疆博州
、辽宁铁岭、山西朔州 、辽宁阜新
、甘肃金昌。其中，前9个城市的房价每平方米均低于4000元
。鹤岗的平均房价最低 ，为每平方米2133元。

房价:全国已有50个城市,低于5000元!

〖壹〗、0城房价低于每平米5000元的情况数据来源：根据中国房价行情网数据
，全国共有50个城市房价低于每平米5000元，这些城市主要分布在东北 、西北和西南地区 。具体城市：房价最低的十个城市（州）包括鹤岗
、双鸭山、石嘴山 、七台河
、张掖、博州 、铁岭
、朔州、阜新 、金昌 ，其中前9个城市房价低于每平米4000元
。

〖贰〗、全国已有50个城市房价低于5000元/平方米，其中最低的10个城市包括鹤岗
、双鸭山、石嘴山等
，房价下跌主要受人口流出 、经济转型困境和政策调控影响，低房价对居民生活影响具有两面性。

〖叁〗
、017年 ，前阿里巴巴董事长马云曾预言8年后房价将成为白菜价 。近期
，随着第一财经发布的一篇报道指出中国有50个城市房价每平米低于5000元，这一预言再次被广泛关注
。

〖肆〗、西南地区：西南地区有11个城市的房价低于5000元/平米。例如 ，贵州的毕节 、六盘水
，因地形限制和经济发展水平，房价普遍较低 。云南的昭通也因地处偏远 ，房价低于5000元/平米
。中部地区：中部地区有9个城市的房价低于5000元/平米。例如
，河南的周口
、驻马店，因农业主导型经济和人口外流 ，房价长期处于低位 。

〖伍〗、会出现这样的情况
，都是因为城市发展滞后，城市人口流失严重
。没有了常住人口 ，相应的消费能力，也就会大打折扣。人口数量是一个城市发展
，最为重要因素 。动辄上千万的城市，房价必然不会低于一万。房价给大多数人留下了很高的印象 ，现在也有许多城市
，出现了房价走低情况
。

〖陆〗 、全国商品房均价最低城市TOP 50（2025年6月数据）核心结论：2025年房价最低的100个城市中，前50名以东北
、西北资源枯竭型城市及低配套区域为主 ，均价最低城市为鹤岗（2400元/㎡）
，TOP 50中东北城市占28席，西北资源型城市占比约15%。